Home / CHUYÊN MỤC QUAN TÂM / CÁCH MUA NHÀ VỚI 200 TRIỆU TRONG DỰ ÁN VINCITY QUẬN 9

CÁCH MUA NHÀ VỚI 200 TRIỆU TRONG DỰ ÁN VINCITY QUẬN 9

Làm thế nào để mua nhà với 200 triệu? Đây là câu hỏi được đặt ra  rất nhiều cho cho các cặp vợ chồng trẻ khi mà nhu cầu về nhà ở của giới trẻ rất cao đặc biệt là các cặp vợ chồng mới cưới. Theo tâm lý thông thường, nhiều cặp đôi thường muốn có nhà ở ổn định rồi mới cưới hoặc mới dám có con. Tuy nhiên, vốn để dành của các bạn trẻ sau khi cưới phần lớn chỉ có khoảng trên dưới 200 triệu đồng. Như vậy bài toán khó của giới trẻ là làm thế nào để mua nhà với 200 triệu.  Chuyện có thể tiết kiệm được đủ tiền để mua đứt một căn nhà mà không cần nợ nần thì là chuyện càng khó hơn. Tiền để dành của chúng ta tăng theo cấp số cộng thì giá nhà ở tăng theo cấp số nhân chẳng bao giờ mua được đâu. Vì vậy vậy, nếu thích thì hãy “nhích” đi thôi ! Tuy nhiên để “thích” cũng cần một số tính toán chiến thuật 1 chút nhé:

Mua nhà vincity quận 9 chỉ cần 200 triệu

Khả năng tài chính để mua nhà với 200 triệu

Sau khi cưới, các cặp vợ chồng trẻ thường có một ít ít tiền mừng và vàng làm hồi môn. Quy ra tiền là khoảng 200 triệu, Chiến lược mua nhà với 200 triệu của chúng ta nên khoanh vùng  ở các vùng quanh thành phố nơi có bất động sản giá vẫn còn dễ thở hơn ở trung tâm thành phố tìm kiếm những căn nhà tầm 700 triệu trở xuống. (Nếu các bạn quan tâm đến quận 9  hãy tìm hiểu dự án Vicity quận 9 của Vingroup – Thành phố xanh đầy đủ tiện ích với căn hộ chỉ 700 triệu )

Chi tiêu phí hàng tháng cho nhu cầu thiết yếu của 1 gia đình nhỏ:

Tiết kiệm để mua nhà với 200 triệu

  • Chi phí ăn uống 150,000 đồng/ngày ==> 1 tháng khoảng 4.5 triệu
  • Tiền xăng một tháng 600,000, điện nước tầm 400,000 ==> Toi thêm 1 triệu
  • Nếu đã có em bé: phát sinh thêm 500,000 đồng tiền sữa , tã ….
  • Tiền ngoài ý muốn như đi đứng, tiệc tùng,… 500.000 đồng
  • Chi phí thuê nhà ở 2-3 triệu/ tháng

==> Tổng chi phí hàng tháng của 2 vợ chồng nếu có thêm em bé tối thiểu khoảng 8 triệu

Như vậy chúng ta nên tìm hiểu 1 chút về cách thức và lãi suất ngân hàng để câm đối tài chính mua được ngôi nhà mơ ước nhé

Cách vay tiền ngân hàng mua nhà với 200 triệu:

Theo thông thường, Các ngân hàng sẽ cho vay 70% giá trị tài sản thế chấp. Như vậy nếu các bạn mua căn hộ Vincity quận 9 chỉ 700 triệu các bạn sẽ được vay ít nhất là 500 triệu với thời gian ưu đãi có thể lên đến 20 năm. Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay dao động trong khoang 8-9%/năm. Như vậy, để mua nhà với 200 triệu có sẵn và để cân đối cho việc chi trả lãi suất các bạn cũng nên biết về các tình lãi suất theo dư nợ giảm dần của các ngân hàng như sau:

Vay tiền ngân hàng mua nhà với 200 triệu dự án Vincity quận 9

Tiền lãi trả hàng tháng = Số nợ gốc trả mỗi tháng + tiền lãi trả mỗi tháng

  • Nợ gốc trả mỗi tháng = Tổng số tiền vay/ số tháng vay
  • Tiền lãi trả mỗi tháng = Số dư nợ giam dần  x Lãi suất vay/ 12 tháng / 30 ngày x Số ngày thực tế.

Ví dụ: như bạn cần vay 500 triệu trong thời gian 10 năm  thì tổng số tiền bạn phải trả hàng tháng trung bình là khoảng 6 triệu. cao nhất ở tháng đầu tiên 7.7 triệu sau đó giam dần ở tháng cuối còn 4.2 triệu

Tháng vay Gốc Lãi Tổng G+L
0 500,000,000      
1 495,833,333 4,166,667 3,541,667 7,708,333
2 491,666,667 4,166,667 3,512,153 7,678,819
3 487,500,000 4,166,667 3,482,639 7,649,306
4 483,333,333 4,166,667 3,453,125 7,619,792
5 479,166,667 4,166,667 3,423,611 7,590,278
6 475,000,000 4,166,667 3,394,097 7,560,764
7 470,833,333 4,166,667 3,364,583 7,531,250
8 466,666,667 4,166,667 3,335,069 7,501,736
9 462,500,000 4,166,667 3,305,556 7,472,222
10 458,333,333 4,166,667 3,276,042 7,442,708
11 454,166,667 4,166,667 3,246,528 7,413,194
12 450,000,000 4,166,667 3,217,014 7,383,681
13 445,833,333 4,166,667 3,187,500 7,354,167
14 441,666,667 4,166,667 3,157,986 7,324,653
15 437,500,000 4,166,667 3,128,472 7,295,139
16 433,333,333 4,166,667 3,098,958 7,265,625
17 429,166,667 4,166,667 3,069,444 7,236,111
18 425,000,000 4,166,667 3,039,931 7,206,597
19 420,833,333 4,166,667 3,010,417 7,177,083
20 416,666,667 4,166,667 2,980,903 7,147,569
21 412,500,000 4,166,667 2,951,389 7,118,056
22 408,333,333 4,166,667 2,921,875 7,088,542
23 404,166,667 4,166,667 2,892,361 7,059,028
24 400,000,000 4,166,667 2,862,847 7,029,514
25 395,833,333 4,166,667 2,833,333 7,000,000
26 391,666,667 4,166,667 2,803,819 6,970,486
27 387,500,000 4,166,667 2,774,306 6,940,972
28 383,333,333 4,166,667 2,744,792 6,911,458
29 379,166,667 4,166,667 2,715,278 6,881,944
30 375,000,000 4,166,667 2,685,764 6,852,431
31 370,833,333 4,166,667 2,656,250 6,822,917
32 366,666,667 4,166,667 2,626,736 6,793,403
33 362,500,000 4,166,667 2,597,222 6,763,889
34 358,333,333 4,166,667 2,567,708 6,734,375
35 354,166,667 4,166,667 2,538,194 6,704,861
36 350,000,000 4,166,667 2,508,681 6,675,347
37 345,833,333 4,166,667 2,479,167 6,645,833
38 341,666,667 4,166,667 2,449,653 6,616,319
39 337,500,000 4,166,667 2,420,139 6,586,806
40 333,333,333 4,166,667 2,390,625 6,557,292
41 329,166,667 4,166,667 2,361,111 6,527,778
42 325,000,000 4,166,667 2,331,597 6,498,264
43 320,833,333 4,166,667 2,302,083 6,468,750
44 316,666,667 4,166,667 2,272,569 6,439,236
45 312,500,000 4,166,667 2,243,056 6,409,722
46 308,333,333 4,166,667 2,213,542 6,380,208
47 304,166,667 4,166,667 2,184,028 6,350,694
48 300,000,000 4,166,667 2,154,514 6,321,181
49 295,833,333 4,166,667 2,125,000 6,291,667
50 291,666,667 4,166,667 2,095,486 6,262,153
51 287,500,000 4,166,667 2,065,972 6,232,639
52 283,333,333 4,166,667 2,036,458 6,203,125
53 279,166,667 4,166,667 2,006,944 6,173,611
54 275,000,000 4,166,667 1,977,431 6,144,097
55 270,833,333 4,166,667 1,947,917 6,114,583
56 266,666,667 4,166,667 1,918,403 6,085,069
57 262,500,000 4,166,667 1,888,889 6,055,556
58 258,333,333 4,166,667 1,859,375 6,026,042
59 254,166,667 4,166,667 1,829,861 5,996,528
60 250,000,000 4,166,667 1,800,347 5,967,014
61 245,833,333 4,166,667 1,770,833 5,937,500
62 241,666,667 4,166,667 1,741,319 5,907,986
63 237,500,000 4,166,667 1,711,806 5,878,472
64 233,333,333 4,166,667 1,682,292 5,848,958
65 229,166,667 4,166,667 1,652,778 5,819,444
66 225,000,000 4,166,667 1,623,264 5,789,931
67 220,833,333 4,166,667 1,593,750 5,760,417
68 216,666,667 4,166,667 1,564,236 5,730,903
69 212,500,000 4,166,667 1,534,722 5,701,389
70 208,333,333 4,166,667 1,505,208 5,671,875
71 204,166,667 4,166,667 1,475,694 5,642,361
72 200,000,000 4,166,667 1,446,181 5,612,847
73 195,833,333 4,166,667 1,416,667 5,583,333
74 191,666,667 4,166,667 1,387,153 5,553,819
75 187,500,000 4,166,667 1,357,639 5,524,306
76 183,333,333 4,166,667 1,328,125 5,494,792
77 179,166,667 4,166,667 1,298,611 5,465,278
78 175,000,000 4,166,667 1,269,097 5,435,764
79 170,833,333 4,166,667 1,239,583 5,406,250
80 166,666,667 4,166,667 1,210,069 5,376,736
81 162,500,000 4,166,667 1,180,556 5,347,222
82 158,333,333 4,166,667 1,151,042 5,317,708
83 154,166,667 4,166,667 1,121,528 5,288,194
84 150,000,000 4,166,667 1,092,014 5,258,681
85 145,833,333 4,166,667 1,062,500 5,229,167
86 141,666,667 4,166,667 1,032,986 5,199,653
87 137,500,000 4,166,667 1,003,472 5,170,139
88 133,333,333 4,166,667 973,958 5,140,625
89 129,166,667 4,166,667 944,444 5,111,111
90 125,000,000 4,166,667 914,931 5,081,597
91 120,833,333 4,166,667 885,417 5,052,083
92 116,666,667 4,166,667 855,903 5,022,569
93 112,500,000 4,166,667 826,389 4,993,056
94 108,333,333 4,166,667 796,875 4,963,542
95 104,166,667 4,166,667 767,361 4,934,028
96 100,000,000 4,166,667 737,847 4,904,514
97 95,833,333 4,166,667 708,333 4,875,000
98 91,666,667 4,166,667 678,819 4,845,486
99 87,500,000 4,166,667 649,306 4,815,972
100 83,333,333 4,166,667 619,792 4,786,458
101 79,166,667 4,166,667 590,278 4,756,944
102 75,000,000 4,166,667 560,764 4,727,431
103 70,833,333 4,166,667 531,250 4,697,917
104 66,666,667 4,166,667 501,736 4,668,403
105 62,500,000 4,166,667 472,222 4,638,889
106 58,333,333 4,166,667 442,708 4,609,375
107 54,166,667 4,166,667 413,194 4,579,861
108 50,000,000 4,166,667 383,681 4,550,347
109 45,833,333 4,166,667 354,167 4,520,833
110 41,666,667 4,166,667 324,653 4,491,319
111 37,500,000 4,166,667 295,139 4,461,806
112 33,333,333 4,166,667 265,625 4,432,292
113 29,166,667 4,166,667 236,111 4,402,778
114 25,000,000 4,166,667 206,597 4,373,264
115 20,833,333 4,166,667 177,083 4,343,750
116 16,666,667 4,166,667 147,569 4,314,236
117 12,500,000 4,166,667 118,056 4,284,722
118 8,333,333 4,166,667 88,542 4,255,208
119 4,166,667 4,166,667 59,028 4,225,694
120 0 4,166,667 29,514 4,196,181
    500,000,000 214,270,833 714,270,833

Bảng tính lãi trả dư nợ trong 10 năm

Như vậy : Với thu nhập của gia đình từ 15- 20 triệu với chính sách chi tiêu tiết kiệm 1 chút các bạn trẻ hoàn toàn có thể mua cho mình một căn hộ Vincity quận 9  chỉ với 200 triệu như mơ ước.

Xem thêm: thủ tục vay ngân hàng mua nhà với 200 triệu trong dự án Vincity quận 9

Vì sao nên mua nhà với 200 triệu trong dự án Vincity quận 9

Một số các bạn sẽ băn khoăn nên chọn nhà mặt đất hay căn hộ vincity quận 9 giá rẻ.  Với khoảng 700 triệu bạn có thể mua được một nhà cấp bốn trong hẻm sâu hoặc nhà giấy tờ viết tay hoặc chung sổ đỏ với vài ba hộ khác nên rất mạo hiểm và khu vực cũng chẳng có tiện ích gì. Thêm 1 băn khoăn nữa: dự án Vincity quận 9 có gì nổi bật hơn so với các dự án khác. sau đây là một số lý do bạn nên mua căn hộ Vingroup ở quận 9

  • Vị trí tốt:  nằm ở mặt đường Vành đai 3 theo đường Mai Chí Thọ  từ đây vào trung tâm Thành phố Thông qua hầm Thủ Thiêm không bao giờ bị tắc nên chỉ mất khoảng 30 phút cho quãng đường tầm 14 – 15 km.
  • Chủ đầu tư Uy tín: Tập đoàn Vingroup được trao giải nhà đầu tư uy tín nhất năm 2016, Vingroup luôn có các dự án nằm tại trung tâm dân cư đắc địa nhất.
  • Tiện ích Vượt trội: đây là điểm làm nên sự khách biệt giữa căn hộ Vingroup quận 9 với các dự án chung cư khác. Vincity luôn đi kèm hệ thộng Vinmart, Vinschool, Vinmecs …được tổ chức hoạt động bài bản bởi tổ chức Vinhomes.
  • Dự án Vincity quận 9 luôn có chế độ ưu đãi vay luôn ngân hàng do chủ đầu tư giới thiệu nên thủ tục không quá khó khăn thời gian vay vốn linh hoạt, mức lãi suất tốt.
  • Giá căn hộ chỉ 700 triệu đồng – mức giá lý tưởng cho bất động sản đại chúng.
  • Chủ đầu tư thường có chính sách thuê lại căn hộ sau khi bán với mức thuê 10%/năm do đó nếu các bạn chưa có nhu cầu ở ngay có thể cho thuê lại lấy tiền trả lãi ngân hàng.

.Tất nhiên mỗi người có 1 cách tính toán khác nhau để mua cho mình một căn nhà theo ý muốn. Trên đây chỉ là 1 số thông tin mình muốn chia sẻ cho mọi người  về một dự án nhà ở tốt có tính phổ biến cộng đồng cao – dự án Vincity quận 9 của tập đoàn Vingroup.

Nếu các bạn có nhu cầu cần tìm hiểu thêm thông tin về dự án trên mình sẽ nhiệt tình tư vấn miễn phí cho các bạn.

Hotline (24/24): 0986 771 077
NGUYỄN QUANG DUY
EMAIL: duy.ppigroup@gmail.com

Chuyên viên kinh doanh

Check Also

Thủ tục ngân hàng vay mua căn hộ Vincity quận 9

THỦ TỤC VAY MUA CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9

A/ CHO VAY MUA CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9 Đối với các dự án nhà …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *